地产推广，就是对开发商的建设项目，从观念、设计、区位（wèi）、环境（jìng）、房（fáng）型、价格、品牌、包（bāo）装、推广上进（jìn）行整合，合理确定（dìng）房地产目标市场的实际需求，以开发（fā）商、消费者、社会三方共同利益为中（zhōng）心，通过市场调查、项（xiàng）目定位、推广策划、销售执行等营销过程的分（fèn）析、计划、组织和控（kòng）制，在深刻了解潜在消费者深层次及未来（lái）需求的基础上，为开发商规划出合理的建设取向，从而（ér）使产品及服务完全符合消费者的需要而形（xíng）成产（chǎn）品（pǐn）的自我销售，并通过消费者的（de）满意（yì）使开发商（shāng）获得（dé）利益。

地产（chǎn）推广的媒介渠道

1、电媒：电媒一般包括电视、广播（bō）等（děng），在推广中，其运用的（de）方式（shì）都（dōu）需要进行分析。例如，在推广的某个阶段是运用全（quán）部电媒还是只（zhī）采用其中的一种;哪种电媒（méi）重点运（yùn）用、哪种（zhǒng）电媒（méi）辅助采（cǎi）用、哪（nǎ）些电媒根本（běn）不用。对此，针对不（bú）同的群（qún）体和结（jié）点（diǎn）要（yào）进行（háng）媒介宣传（chuán）推广的细化分析（xī），包括每个媒（méi）介渠道的有效性和覆（fù）盖面等。

2、纸媒：主要包括报纸、楼书（shū）、宣传单、海报等，对此也要进行逐（zhú）步的分析（xī）。比（bǐ）如，在对（duì）海报（bào）进行分析（xī）时，首先要分析海报的印刷成本，即每（měi）张海报的价格（gé）;如（rú）果是报纸广告，就要分析一期正面（miàn）的全版、半版、通栏的广告投放（fàng）价格以（yǐ）及封面、封底的（de）广告投（tóu）放价格（gé）。

3、户（hù）外：项目在进行户外（wài）推广（guǎng）时要注（zhù）意（yì）三个方面：

第（dì）一（yī），了解该城（chéng）市有哪些地方可安（ān）装户（hù）外（wài）广告（gào）;第二（èr），知道户外广告安装的类型和尺寸;第三，清（qīng）楚安装费用情况，并在对整体的周期和报（bào）价进行统一了解和分析后，进一步锁定提前工作量（liàng）的安排和（hé）费用的支（zhī）出（chū）。

地产推广的目的

1、目的性（xìng）：必须明确每次（cì）活动目的，避免（miǎn）举行重复和无目的的活动；

2、计划性：每次活动要（yào）有周密计划，保证活动有效，达（dá）到预定目（mù）的；

3、高执行力：活动计划必（bì）须依靠优秀团队执（zhí）行（háng）和落地，这样才具（jù）有（yǒu）意义；

4、可衡量（liàng）性：每次活动营销的（de）效果要可以衡量，并总（zǒng）结为（wéi）后期工作提供参考。